Nákup nemovitosti v Thajsku: Co byste měli vědět

Připravili jsme si pro Vás další blogový příspěvek.
Přečtení nezabere mnoho času a může Vám přinést nové, zajímavé informace o životě na Koh Samui. #ZažítKohSamui

Máte otázky?

Jsme Vám k dispozici

Volejte nám klidně uprostřed noci.
Na Koh Samui máme časový posun +6h oproti ČR.
+66 092 451 9962
kontakt@nemovitostikohsamui.cz

V dnešním článku se budeme věnovat možnostem, které mají cizinci při koupi nemovitosti v Thajsku. V Thajsku existují čtyři základní způsoby, jak cizinec může vlastnit nemovitost:

  • Leasehold, tedy nájem pozemku
  • Koupě pozemku na thajskou firmu
  • Koupě pozemku na thajskou partnerku/partnera
  • Koupě kondominia

V tomto článku se budeme věnovat první možnosti, tedy leaseholdu.

Leasehold

Leasehold je v podstatě nájem pozemku na dobu určitou, v tomto případě na 30 let. Po uplynutí této doby pozemek propadá původnímu vlastníkovi, tedy Thajcům, případně Thajské firmě.

Výhody:

  • Cena je obvykle nižší než u jiných možností
  • Nemovitost je ihned k dispozici
  • Nemusíte se starat o založení firmy
  • Odpadají náklady na založení firmy a další s tím spojené úkony

Nevýhody:

  • Po uplynutí 30 let pozemek propadne Thajcům
  • Nemůžete nemovitost prodat nebo darovat

Podrobnosti:

V katastru nemovitostí jste zapsáni jako vlastník budovy a nájemci pozemku na 30 let. Dle thajského zákona lze leasehold prodloužit o dalších 30 let, a je možné se zajistit i prostřednictvím smlouvy o smlouvě budoucí. Nájem pozemku se obvykle zajišťuje směnkou oproti nájmu, kdy majitel pozemku dluží nájemci částku v hodnotě kupní ceny.

Kdy je leasehold vhodný?

Leasehold je vhodný pro ty, kteří:

  • Chtějí nemovitost využívat k podnikání
  • Nemají dostatek finančních prostředků na nákup pozemku
  • Chtějí mít nemovitost ihned k dispozici

Závěr:

Leasehold je zajímavá možnost pro ty, kteří chtějí vlastnit nemovitost v Thajsku, ale nemají dostatek finančních prostředků na nákup pozemku. Je však důležité si uvědomit, že po uplynutí 30 let pozemek propadne majiteli, není-li zajištěna kontinuita další návaznou smlouvou.

Další blogové příspěvky

Blog

Nákup kondominia v Thajsku

V tomto průvodci se dozvíte vše, co potřebujete vědět o koupi kondominia v Thajsku, včetně právních aspektů, skrytých úskalí a nejlepších invest...
Blog

Nákup nemovitosti na Thajskou firmu

Vlastnictví pozemku prostřednictvím thajské společnosti - nejčastější způsob nabytí nemovitosti v Thajsku
Blog

Nákup nemovitosti v Thajsku – Pronájem

V dnešním článku se budeme věnovat možnostem, které mají cizinci při koupi nemovitosti v Thajsku. V Thajsku existují čtyři základní způsoby, jak ...

Sídlo

Nemovitosti Koh Samui
Blue Ocean Siam Management, Co., LTD.
113 Moo 4 Maret - Lamai
Koh Samui, Surat Thani

Sledujte nás

Copyright © 2024. Blue Ocean Siam Management Co. LTD . All rights reserved.

cs_CZCzech