Nákup kondominia v Thajsku

Připravili jsme si pro Vás další blogový příspěvek.
Přečtení nezabere mnoho času a může Vám přinést nové, zajímavé informace o životě na Koh Samui. #ZažítKohSamui

Máte otázky?

Jsme Vám k dispozici

Volejte nám klidně uprostřed noci.
Na Koh Samui máme časový posun +6h oproti ČR.
+66 092 451 9962
kontakt@nemovitostikohsamui.cz

Nákup kondominia v Thajsku: Průvodce pro investory

Vlastnit nemovitost v Thajsku jako cizinec může být složitá záležitost, ale s kondominiem je to jednodušší.

V tomto průvodci se dozvíte vše, co potřebujete vědět o koupi kondominia v Thajsku, včetně právních aspektů, skrytých úskalí a nejlepších investičních lokalit.

Co je kondominium?

Kondominium je bytový dům, ve kterém jednotlivé byty vlastní různí majitelé. Společné prostory, jako je chodba, bazén nebo zahrada, jsou v podílovém vlastnictví všech majitelů.

Výhody a nevýhody kondominia

Výhody:

  • Vlastnictví bez nutnosti vlastnit půdu: Cizinci nemohou v Thajsku vlastnit půdu, ale s kondominiem je to jiné. Vlastníte pouze byt, nikoliv půdu, na které je postaven.
  • Nižší cena: Byty v kondominiu jsou obvykle levnější než samostatné domy.
  • Sdílené náklady: Náklady na údržbu a provoz společných prostor se dělí mezi všechny majitele.
  • Služby a vybavení: Mnoho kondominií nabízí bazén, posilovnu, recepci a další služby.

Nevýhody:

  • Omezená kontrola: Nemáte kontrolu nad celým domem, pouze nad svým bytem.
  • Stárnutí budovy: Starší kondominia mohou vyžadovat opravy a rekonstrukce.
  • Poplatky: Kromě ceny bytu budete platit i poplatky za správu a údržbu.

Právní aspekty

  • Cizinci mohou vlastnit maximálně 49% celkové plochy kondominia, vlastnictví se pak určuje kvótou pro Cizince (49%) a pro Thajce (51%)
  • Kvóta pro Thajce je vždy levnější, k tomuto nákupu je však zapotřebí založit Thajskou firmu tak, jako je to u jakékoliv jiné nemovitosti
  • Doporučuje se poradit s právníkem.

Nejlepší investiční lokality

  • Bangkok: Hlavní město Thajska s největším trhem s nemovitostmi.
  • Pattaya: Oblíbené letovisko s širokou nabídkou kondominií.
  • Hua Hin: Klidnější letovisko s krásnými plážemi.
  • Samui a Phuket: Ostrovy s luxusními kondominiemi blízko pláže a krásnou přírodou.

Tipy pro investory

  • Před nákupem si důkladně prověřte developera a kondominium.
  • Pečlivě si přečtěte kupní smlouvu.
  • Zvažte náklady na údržbu a provoz.
  • Poraďte se s experty na nemovitosti.

Závěr

Kondominium může být dobrou investiční volbou pro cizince, kteří chtějí vlastnit nemovitost v Thajsku. Je však důležité si před nákupem udělat důkladný průzkum a zvážit všechny aspekty.

 

Další blogové příspěvky

Blog

Nákup kondominia v Thajsku

V tomto průvodci se dozvíte vše, co potřebujete vědět o koupi kondominia v Thajsku, včetně právních aspektů, skrytých úskalí a nejlepších invest...
Blog

Nákup nemovitosti v Thajsku – Pronájem

V dnešním článku se budeme věnovat možnostem, které mají cizinci při koupi nemovitosti v Thajsku. V Thajsku existují čtyři základní způsoby, jak ...
Blog

Nákup nemovitosti na Thajskou firmu

Vlastnictví pozemku prostřednictvím thajské společnosti - nejčastější způsob nabytí nemovitosti v Thajsku

Sídlo

Nemovitosti Koh Samui
Blue Ocean Siam Management, Co., LTD.
113 Moo 4 Maret - Lamai
Koh Samui, Surat Thani

Sledujte nás

Copyright © 2024. Blue Ocean Siam Management Co. LTD . All rights reserved.

cs_CZCzech